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花蓮土地首選 慈濟7套房電梯漂亮別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：30.84 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 8衛 8陽台 1廚房
- 總坪數：81.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.07 坪
- 土地面積：37.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：慈濟大學
鄰近公園：棒球場
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：慈濟大學
鄰近公園：棒球場
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家，非普適性投資。
此物件是否值得購買，取決於您的居住目的與財務規劃。如果您是一間大家庭的買方，需要大空間容納多代同堂，或者您是投資客，希望利用鄰近大學與火車站的優勢進行分租，那麼這棟別墅是非常理想的選擇，其地理位置與新房況能提供長期的居住品質與潛在租金收益。
然而，若您是以小家庭為單位，或者考慮未來轉手的流動性，此物件的總價過高、維護成本大以及市場接盤者可能較少的特性，可能帶來較重的持有負擔與風險。建議在決定前，務必現場確認實際車位情況、房屋耐震結構，並詳加計算長期持有成本。
問與答
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房仲電話：0989-101235
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證號: (101)登字第221839號
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